Sheridanzijde 8

Ben je op zoek naar een ruime woning, die qua indeling net even anders is dan gebruikelijk? Een woning die goed verzorgd is en waar je bijna direct in kan zonder nog wat te hoeven aanpassen? Dan is deze bijzondere en speelse ingedeelde woning wellicht de woning die je zoekt!

Wat deze woning zo anders maakt, is de T-vormige opzet. Die geeft het huis net een andere indeling dan de gemiddelde woning. Op het breedste deel is de woning 9 meter breed. De L-vormige en lichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer en de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De achtertuin van ruim 10 meter diep ligt met zijn noord-oostelijke ligging gunstig voor de zon én schaduwliefhebber. En is de zon daar niet te vinden? Dan kun je ook plaatsnemen in de fijne voortuin met zuid-westelijke ligging. Extra opbergruimte vind je in de bijbehorende vrijstaande stenen berging die op een eigen perceel voor de woning staat. Aan de achtertuin grenst een klein speeltuintje en de voorkant van het huis zit aan een straat vol gezellige buren. De woning ligt in een fijne, rustige wijk met veel groen. Basisscholen en middelbare scholen zijn ruim aanwezig.

In de directe omgeving, op 2 minuten loopafstand, vind je het winkelcentrum "De Leyens" en een opstaphalte voor de Randstadrail. Zo ben je in een mum van tijd in Den Haag. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het Stadshart, op het strandje van recreatiegebied Noord-Aa of op de snelweg.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Entree in de lichte en ruime hal met hier een ruime vaste kast waar de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en unit vloerverwarming in zit. Een geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die in een L-vorm is opgezet met een aparte zitkamer van circa 28m². De zitkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer gaat over in de eetkamer van bijna 13m², met uitzicht op de voortuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een mooie wandkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met een oppervlakte van circa 7,4m². De keuken is ingedeeld met een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven, vriezer en een koelkast. Er is ook een handige rechte opstelling voor het opbergen van servies en dergelijke.
De begane grond beschikt over gladde wanden en een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Grote overloop. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping waarvan een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13,5m². De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een oppervlak van circa 13m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakvenster, een zijraam, een douche/stoomcabine, hang closet, ligbad en een wastafel. Ten slotte is er een wasruimte met dakvenster een wasmachine- en droger aansluiting.
De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vanaf de trap kom je op een overloop en daarna meteen in een grote slaapkamer. Deze slaapkamer van circa 15m² heeft twee dakvensters en een dakkapel, waardoor de kamer extra licht is. Aansluitend aan deze kamer is er een aparte kamer van circa 8,4m² die als werkruimte gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en de cv-combiketel.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Kortom: een zeer speelse, lichte en bijzondere woning die je zeker wil bekijken!

Bijzonderheden:
- Zeer speelse woning;
- Woonkamer van circa 41m²;
- Begane grondvloer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming (2022);
- Keuken vernieuwd (2022);
- Kunststof kozijnen;
- Glad stucwerk begane grond;
- Zonnepanelen 12 stuks (2017);
- Zonnige en circa 10 meter diepe achtertuin;
- Drie ruime slaapkamers;
- Vloerisolatie begane grond vloer (2022);
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-en Ouderdom clausules;
- Oplevering in overleg (indicatie april 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.